Wohnung 2 exklusiv, sowohl die Lage, wie auch die Ausstattung

Immobilien Kurz-Information

Beschreibung der Immobilie

Das Haus ein Schmuckstück: die Außenfassade
• Außenmauerwerk aus wärmedämmenden Poroton-Ziegelwänden
• Außenfassade aus Wärmedämmverbundsystem mit 2-lagigem Edelputz
• Teilweise als rekonstruierte Fachwerkfassaden mit Fachwerkdurchfahrt zum Hof
• Historische Farbgebung

Das Dach: Schutz und Isolierung
• Zimmermannsmäßige Dachstuhl-Holzkonstruktion mit Dachdämmung gem. neuester EnEV2009
• Giftfreier konstruktiver Holzschutz, mit Tonziegeln eingedeckt
• Dachrinnen, Fallrohre und Gaubenbekleidungen aus Titanzinkblech

Unser Innenausbau: Natürliche Baustoffe haben Vorrang!
• Innenwände massiv oder als Leichtbau, atmungsaktiv, diffusionsoffen
• Geschoßdecken Schallschutz optimiert mit schwimmendem Betonestrich auf Trittschalldämmung
• Bodenbeläge: teilweise gefliest Diele, Bad, HWR, sonst Laminat, inkl. Sockelleisten
• Fensterbänke aus Naturstein
• Weiße Innentüren modern profiliert, mit Edelstahltürdrücker und WC-Garnitur
• Sämtliche Malerarbeiten optional nach Abstimmung
• Stahlbeton-Massivdecken über den Einzelhandelsflächen
• Geschoßtreppen aus Massivholz in den Wohnungen, Weiß abgesetzt, Holz-Handlauf
• Eingangstreppe als schwere Stahltrogtreppe, mit hoher Feuerwiderstandsklasse
• Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom mit separaten Mengenzählern
• Wärmegedämmte Einschubtreppe vom DG in den Spitzboden, bei Etagenwohnungen

Bester Wärme- und optimaler Schallschutz: Fenster und Türen
• Fenster- und Türeinbau nach RAL-Norm eingebaut (mit dem Mauerwerk wind- und wasserdicht verschweißt)

• Wohnraumfenster und –Außentüren aus Holz oder Kunststoff: langlebig, schall- und wärmedicht
• Wohnraum-Holztüren mit Edelholz-Furnier und umlaufender Gummidichtung

Ihre luxuriöse Sanitärreinrichtung zum Wohlfühlen
• Komplette Sanitäreinrichtung in gehobener Ausstattung, Porzellan-Waschtischen und Wand-Tiefspülklosetts an massiver Vorwand mit Ablage, bodengleiche geflieste Dusche
• Sanitäreinrichtung und Armaturen nur mit führenden Markengeräten
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Trinkwasserleitungen aus ablagenfreiem PE-Rohrmaterial, mit Hygienefilter
• Fensterlose Bäder mit Tageslichtspots und Lüftungsanlage

Vom Spezialisten gebaut: die Elektroinstallation
• Komplette Elektroinstallation, separater Wohnungsverteilung
• Alle Räume mit zahlreichen Lichtquellen und Steckdosen
• Mehrfachanschlüsse für Telefon, Fernseher oder Internet
• Klingel-Wechselsprechanlage

Innenstadtlage: die Hofsituation
• Zu jeder Wohnung kann mindestens 1 Autostellplatz gemietet werden
• Hofbefestigung mit geräuscharmen Gussasphalt
• Kameraüberwachung der Hofeinfahrt
• Stellplätze für Müll- u. Papiertonne
• Hausmeisterservice