Doppelhaushälfte zentral an ruhiger Parklage

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Immobilien Kurz-Information

Preis: €168500 Straße: Vor dem Neuperver Tor
Typ: Verkauf Stadt: Salzwedel
Räume inkl. Küche: 5 Bundesland:
Badezimmer: 2 Land: Deutschland
Fläche: 117 m² PLZ: 29410

Beschreibung der Immobilie

Objekt: Dieses neu zu errichtende Doppelhaus wird auf zwei Vollgeschossen mit zusätzlicher
Ausbaureserve im Dachraum errichtet. Raffstoreanlagen, Glasschiebetür oder eine
überdachte Terrasse sind Hinweise auf die hochwertige Ausstattung der künftigen
Wohnsituation. Ein kleines Gartengrundstück mit Parkblick und ein PKW-Stellplatz
runden dieses Angebot erfreulich ab.
Details: Massives Wohnhaus zu errichten ab 2012, Mauerwerk Poroton, Stahlbetondecke,
Wärmedämmverbundsysten, Tonziegeldach, Kunststofffenster, Raffstoreanlagen,
Bad und WC, Brennwert Heiztechnik, Überdachte Holzterrasse, PKW-Stellplatz
gepflastert 24qm. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt 152 qm.
Energieeffizienzhaus 85; 116,5qm Wohnfläche; 40,5qm Dachraum
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Offerte der hanse bautechnik
Es soll neu errichtet werden ein Doppelhaus in massiver Bauweise. Hier werden
Sie die Vorzüge eines Neubaus errichtet im Jahre 2012, als Energiesparendes
Energieeffizienzhaus 85 mit aktuell, moderenen Baukomponenten genießen.
Gleichzeitig bewahren wir das zentrumsnahe Wohnen in der Hansestadt Salzwedel,
gepaart mit parkähnlichen Ausblicken auf der Gartenseite.
Diese Offerte besteht aus:
Anteilige Grundstückskosten für ca. 152m² inkl. Maklerprovision 12.000,00 €
Abbruchkosten für die bestehende Restbebauung 10.700,00 €
Gebäudeanschlusskosten, Baunebenkosten ca. 10.000,00 €
Erstellung gemäß Baubeschreibung, ohne Malerarbeiten 135.800,00 €
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Gesamtkosten Erwerb einer Doppelhaushälfte 168.500,00 €
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Mögliche Optionen:
– Änderung der Grundrissidee
– Kaminschornstein
– Solaranlage
– Wärmepumpe
– Carport / Garage

Zum Verkauf angeboten durch folgenden Makler

immobilien-cafe.com

Kurzinfos der Immobilie
Angebot online seit: 05.09.2013
Angebots-ID: #538

Makler Kontakt-Info

Besichtigung vereinbaren

Detailangaben

Erdgeschoss:
Die Haushälfte wird straßenseitig über ein zurückgesetztes Granitpodest betreten. Ein Windfang mit
Glasschiebetür bewahrt die Privatsphäre und die Haustemperierung. Auf kurzem Weg ist die Küche
auf der Straßenseite erreichbar. Hier grenzt gleich der Hausanschlußraum an und kann auch als
Abstellraum zur Küche mit genutzt werden. Das Wohnzimmer hat ca. 24 m² und kann optional als
junge Wohnidee mit der Diele ohne begrenzende Innenwände verbunden werden. So entsteht ein
Wohnbereich von ca. 35m². In Wohnen und WC erhalten die Fenster Raffstoreelemente als
individuellen Sichtschutz. Die Küche erhält einen Rollladen. Der gartenseitige Austritt aus dem
Wohnbereich, ist bereits mit einer Lärchenholzterrasse versehen und mit einem schützenden
Glasdach bedeckt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hieran angrenzend liegt gleich das
Hauptbad mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, gefliesten Wänden und
Fußboden. Ein sehr großes Zimmer welches optional in zwei kleinere gegliedert werden kann,
befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Bad, wie auch das große Zimmer erhalten zur
Verschattung eine Raffstoreanlage. Hier ist der Lichteinfall durch steuerbare Lammellen regelbar.
Das Schlafzimmer erhält einen Rollladen zur perfekten Verdunkelung mit erhöhtem Schallschutz.
Alle Wände sind massiv gemauert und verputzt. Den Fußboden bildet ein schwimmender Estrich
auf einer Stahlbetondecke.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind über 50 qm Ausbaureserve vorhanden. Die Ausstattung ist entsprechend der
Leistungsbeschreibung: Kaltboden mit zwei kleinen Gauben und Standardfenster. Die Dachinnenseiten
sind mit Unterspannbahnen bekleidet. Der Aufgang erfolg über eine Bodeneinschubtreppe.
Optional können sie die Fläche als Abstellraum nutzen, oder diese in Eigenleistung oder durch
die hans bautechnik als zusätzlichen Wohnraum ausbauen lassen. Eine ausreichende
Tragfähigkeit für einen Ausbau ist gegeben.

Standort der Immobilie

Vor dem Neuperver Tor,Salzwedel,Deutschland,29410

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